プレシスヴィアラ川越

  • 埼玉県川越市脇田本町

  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 12階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
3,980万円
90.6万円/㎡
相場
4,107万円
93.5万円/㎡
2,676
3,630
4,585
5,539
AI査定結果
推定相場価格
4,107万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,630万円〜4,585万円
82.6万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレシスヴィアラ川越
3,980万円（90.6万円/㎡）/ 2階 / 43.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は101.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/053,980万円90.6万円2階 43.94㎡ 2LDK南
2025/07/032,980万円98.3万円5階 30.3㎡ 1LDK南
2025/07/012,980万円99.2万円5階 30.03㎡ 1LDK南
2025/06/123,088万円102.8万円5階 30.03㎡ 1LDK南
2025/05/253,188万円106.2万円5階 30.03㎡ 1LDK南
2025/02/012,980万円99.2万円11階 30.03㎡ 1LDK南
2025/01/182,980万円99.2万円9階 30.03㎡ 1LDK南
2024/12/243,990万円90.8万円9階 43.94㎡ 2LDK南
2024/11/113,180万円113.5万円11階 28.01㎡ 1LDK南
2024/11/053,180万円105.9万円11階 30.03㎡ 1LDK南
2024/10/244,290万円97.6万円9階 43.94㎡ 2LDK南
2024/10/073,550万円118.2万円12階 30.03㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は75.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
プレシスヴィアラ川越
川越市脇田本町
川越駅4分 3,980万円90.6万円43.94㎡2LDK2階 / 12階建 南2023年32戸RC
2024/09/23クリオ川越大手町
川越市大手町
本川越駅15分 3,780万円75.5万円50.05㎡2LDK4階 / 5階建 西2023年50戸RC
2025/03/19アンビシャス川越
川越市通町
本川越駅5分 3,990万円75.9万円52.54㎡2LDK7階 / 11階建 東2021年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、川越市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は川越市の平均と比較して11.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
107.8万円/㎡
前年比+16.4%
川越市
102.8万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレシスヴィアラ川越
所在地埼玉県川越市脇田本町
交通東武東上線川越駅徒歩4分
築年月2023年
階数12階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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